7110 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 2 462 $/m² · 223 m² · constr. 2016 · terrain 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398312379930010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392838
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027398312379930010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 713 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 885 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 1100, rue Gilbert, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 995 $/m²) 202 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 577 $ Poids 49 % |
| 3 | 7246-7246B, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-23 · 505 m · Vendu 450 000 $ (2 468 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 881 $ Poids 48 % |
| 4 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 291 $ Poids 47 % |
| 5 | 1443, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2025-03-27 · 917 m · Vendu 610 500 $ (2 811 $/m²) 217,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +81 773 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 761 474 $ Poids 41 % |
| 6 | 1405-1407, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 274 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 314 $ Poids 39 % |
| 7 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 882 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +80 290 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 857 148 $ Poids 35 % |
| 8 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 513 490 $ Poids 32 % |
| 9 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 378 663 $ Poids 29 % |
| 10 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 849 $ Poids 27 % |
| 11 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 806 628 $ Poids 27 % |
| 12 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 459 875 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.