7115 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
841 300 $
Autre · 2 667 $/m² · 315,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,5 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 000 $
Rôle antérieur 1 215 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398312894610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108073
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
840 000 $
Rôle antérieur
1 215 000 $
ID provincial
23027398312894610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 450 m · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 219 514 $ Poids 55 % |
| 2 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 429 703 $ Poids 33 % |
| 3 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 040 $ Poids 30 % |
| 4 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 012 $ Poids 26 % |
| 5 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +71 187 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 648 221 $ Poids 26 % |
| 6 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +69 648 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 531 172 $ Poids 25 % |
| 7 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 348 m · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge +58 118 $ | 1 047 541 $ Poids 20 % |
| 8 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +138 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 144 409 $ Poids 17 % |
| 9 | 1174, rue Gérard-Dion, Québec 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (5 203 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 832 674 $ Poids 15 % |
| 10 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 186 922 $ Poids 14 % |
| 11 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 151 939 $ Poids 14 % |
| 12 | 1934 A, 1934 B et 1934 C, rue de la Famille, Québec 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 471 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.