1600 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 89,4 m² · constr. 1971 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398313337610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260189
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027398313337610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 447 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 568 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 653 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +950 $ | 189 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 369 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 530 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 390 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 372 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 334 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 473 267 $ Poids 65 % |
| 7 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 371 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 471 151 $ Poids 65 % |
| 8 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 994 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 617 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 404 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 513 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 352 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 492 422 $ Poids 60 % |
| 11 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 663 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 524 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 835 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 377 753 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.