1601 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 200,6 m² · constr. 2015 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398314153180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397818
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027398314153180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 758 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 816 366 $ Poids 59 % |
| 3 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 413 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +100 793 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 1 421 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 347 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +90 717 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 056 347 $ Poids 45 % |
| 5 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 764 961 $ Poids 42 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 361 797 $ Poids 39 % |
| 7 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 801 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 522 $ Poids 28 % |
| 8 | 1227, boulevard Auclair, Québec 2024-07-29 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 213 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 943 547 $ Poids 25 % |
| 9 | 1458, rue Anne-Blanvert, Québec 2024-07-02 · 329 m · Vendu 950 000 $ (5 444 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +71 046 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 163 146 $ Poids 23 % |
| 10 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 871 m · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 179 626 $ Poids 20 % |
| 11 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 744 178 $ Poids 20 % |
| 12 | 1418, rue Annette-Leclerc, Québec 2024-10-04 · 708 m · Vendu 592 000 $ (3 625 $/m²) 163,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 434 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 808 644 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.