1624 Rue Jules-Larue · Québec
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398320763110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259860
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027398320763110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 69 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 634 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 629 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 690 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 30 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 454 $ Poids 70 % |
| 5 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 450 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 982 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 209 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 1335, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-10 · 339 m · Vendu 402 000 $ (4 127 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 422 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 891 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 564 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 1512, rue des Rafales, Québec 2025-06-16 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 59 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 875 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 683 443 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.