7101 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 3 958 $/m² · 172,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398322448610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108074
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027398322448610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 306 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 799 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 250 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 227 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 636 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 729 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 7246-7246B, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-23 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 468 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 176 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 902 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 887 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 634 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 665 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 662 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 983 $ Poids 55 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 844 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 606 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 511 611 $ Poids 49 % |
| 11 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 970 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 509 509 $ Poids 43 % |
| 12 | 7393-7395, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (2 053 $/m²) 171,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 417 371 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.