1557 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 163 m² · constr. 2014 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398322970460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371815
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027398322970460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 207 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 932 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 571 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 826 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 189 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 280 831 $ Poids 79 % |
| 4 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 569 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 555 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 566 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 542 896 $ Poids 71 % |
| 6 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 118 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 947 041 $ Poids 71 % |
| 7 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 511 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 570 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 827 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 732 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 965 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 747 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 517 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 550 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 899 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 333 $ Poids 50 % |
| 12 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 779 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge +42 130 $ | 936 992 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.