1570 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 187,8 m² · constr. 1952 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398324349110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260197
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027398324349110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 675 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 662 777 $ Poids 72 % |
| 2 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 358 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 283 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 976 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 833 $ Poids 61 % |
| 4 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 307 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 945 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 496 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 559 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 847 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +69 016 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 767 336 $ Poids 49 % |
| 7 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 974 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 352 159 $ Poids 38 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 932 $ Poids 33 % |
| 10 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 896 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 089 $ Poids 30 % |
| 11 | 1227, boulevard Auclair, Québec 2024-07-29 · 456 m · Vendu 750 000 $ (4 213 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 081 $ Poids 29 % |
| 12 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 978 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 696 457 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.