7064 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
884 700 $
Autre · 1 813 $/m² · 487,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 000 $
Rôle antérieur 1 605 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398324824110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153589
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
1 100 000 $
Rôle antérieur
1 605 000 $
ID provincial
23027398324824110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 581 955 $ Poids 38 % |
| 2 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 999 614 $ Poids 35 % |
| 3 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 922 m · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +93 239 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 978 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 7536-7546, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (2 516 $/m²) 421,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +83 784 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 453 103 $ Poids 9 % |
| 5 | 1455, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 2 280 000 $ (5 481 $/m²) 416 m² · constr. 2007 Ajust. marché +459 981 $ · Ajust. superficie +197 034 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 994 015 $ Poids 7 % |
| 6 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 644 m · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 261 756 $ Poids 6 % |
| 7 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 843 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 753 343 $ Poids 4 % |
| 8 | 1174, rue Gérard-Dion, Québec 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 203 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 172 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 928 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.