1564 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 134,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398325460610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260201
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027398325460610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 837 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 260 334 $ Poids 71 % |
| 2 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 812 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 607 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 868 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 420 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 867 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 285 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 122 $ Poids 63 % |
| 7 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 502 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 973 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 691 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 920 $ Poids 58 % |
| 11 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 721 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 454 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 621 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 554 237 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.