1560 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398325612610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027398325612610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 444 643 $ Poids 79 % |
| 2 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 527 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −6 182 $ | 97 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 706 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −46 716 $ | 476 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 793 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 591 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 857 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 449 957 $ Poids 70 % |
| 7 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 554 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 900 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 783 $ Poids 64 % |
| 9 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 908 $ Poids 63 % |
| 10 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 967 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 490 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 214 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.