1569 Rue Jacques-Bureau · Québec
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 135,3 m² · constr. 1989 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398330356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259869
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027398330356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 368 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 644 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 505 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 284 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 427 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 435 724 $ Poids 85 % |
| 4 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 777 $ Poids 83 % |
| 5 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 651 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 435 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −1 468 $ | 314 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 430 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 452 974 $ Poids 76 % |
| 8 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 299 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 491 463 $ Poids 69 % |
| 9 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 85 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 374 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 779 776 $ Poids 69 % |
| 11 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 340 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 568 748 $ Poids 68 % |
| 12 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 335 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 700 124 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.