1542 Rue Jacques-Bureau · Québec
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398330819850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259975
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027398330819850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 310 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −17 211 $ | 504 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 89 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −476 $ | 103 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 367 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 618 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 585 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 298 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 445 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 745 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 367 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 429 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 1501, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-17 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 448 786 $ Poids 64 % |
| 12 | 1396, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-08-19 · 284 m · Vendu 630 000 $ (5 233 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.