1536 Rue Jacques-Bureau · Québec
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398330848110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259979
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027398330848110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 050 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 70 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −476 $ | 101 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 293 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −17 211 $ | 493 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 162 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 224 $ Poids 81 % |
| 4 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 348 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 605 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 144 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 670 550 $ Poids 71 % |
| 7 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 357 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 420 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 1501, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-17 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 439 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 608 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 729 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 673 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 389 $ Poids 63 % |
| 11 | 1335, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-10 · 308 m · Vendu 402 000 $ (4 127 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 444 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 458 580 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.