1574 Rue Jacques-Bureau · Québec
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 161 m² · constr. 1988 · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398331106360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259879
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027398331106360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 166 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 537 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −57 389 $ | 722 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 187 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 187 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 523 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 476 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 526 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 491 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 125 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 871 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 469 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 505 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 811 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 647 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 475 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 487 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 759 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 832 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 863 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 184 $ Poids 51 % |
| 12 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 272 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 765 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.