1450 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 148,6 m² · constr. 2018 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398331646820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407413
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027398331646820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 144 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 894 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 510 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 528 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 513 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 542 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 560 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +57 389 $ | 806 978 $ Poids 79 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 460 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 934 $ Poids 71 % |
| 6 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 465 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 771 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 595 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 331 025 $ Poids 64 % |
| 8 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 456 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 537 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 268 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 697 571 $ Poids 62 % |
| 10 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 854 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 715 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 799 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 913 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 405 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 652 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.