1470 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 193,5 m² · constr. 2018 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398332082570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407404
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027398332082570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 176 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +75 326 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 414 984 $ Poids 69 % |
| 2 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 945 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 803 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 103 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +70 960 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 050 615 $ Poids 54 % |
| 4 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 219 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 751 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 013 751 $ Poids 53 % |
| 5 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 594 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +82 723 $ · Ajust. âge +57 389 $ | 914 951 $ Poids 51 % |
| 6 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 056 $ Poids 48 % |
| 7 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 762 534 $ Poids 34 % |
| 8 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 684 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 290 $ Poids 33 % |
| 9 | 1227, boulevard Auclair, Québec 2024-07-29 · 225 m · Vendu 750 000 $ (4 213 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 939 839 $ Poids 30 % |
| 10 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 921 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 738 $ Poids 30 % |
| 11 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 356 451 $ Poids 28 % |
| 12 | 1458, rue Anne-Blanvert, Québec 2024-07-02 · 49 m · Vendu 950 000 $ (5 444 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 070 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.