1401 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 153 m² · constr. 2020 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398332856510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407438
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027398332856510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 234 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 905 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 599 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 540 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 658 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +65 041 $ | 825 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 553 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 552 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 568 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 102 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −69 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 33 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 947 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 933 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 730 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 542 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 548 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 365 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 706 635 $ Poids 56 % |
| 11 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 563 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +64 854 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 783 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 483 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 661 390 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.