1405 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 139,2 m² · constr. 2019 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398332965420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407439
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027398332965420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 586 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 515 160 $ Poids 83 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 221 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 869 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 552 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 748 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 588 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 529 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 683 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 320 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 579 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +29 353 $ | 349 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 768 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 539 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 544 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 468 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 633 941 $ Poids 65 % |
| 11 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 354 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 678 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 492 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 558 053 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.