7075 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
639 800 $
Autre · 2 111 $/m² · 303,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398333115980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153587
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
23027398333115980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 614 m · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −11 465 $ | 186 897 $ Poids 51 % |
| 2 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 390 $ Poids 38 % |
| 3 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 855 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +93 849 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 887 979 $ Poids 32 % |
| 4 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 724 424 $ Poids 32 % |
| 5 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 167 970 $ Poids 26 % |
| 6 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 991 115 $ Poids 26 % |
| 7 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 363 422 $ Poids 24 % |
| 8 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 272 632 $ Poids 23 % |
| 9 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 500 m · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 894 071 $ Poids 22 % |
| 10 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 728 $ Poids 18 % |
| 11 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +96 312 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 883 449 $ Poids 17 % |
| 12 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 000 431 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.