1620 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
553 800 $
Autre · 934 $/m² · 593 m² · constr. 1950 · terrain 2 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398333382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153588
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027398333382610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, avenue de la Famille, Québec 2026-06-10 · 707 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 2 | 1459, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 762 m · Vendu 270 500 $ Ajust. marché +3 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 911 $ Poids 53 % |
| 3 | 1419, route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-08-25 · 761 m · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 546 $ Poids 42 % |
| 4 | 1749C, avenue de la Famille, Québec 2024-11-27 · 722 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 669 $ Poids 26 % |
| 5 | 1747, avenue de la Famille, Québec 2024-11-01 · 707 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 205 $ Poids 24 % |
| 6 | 1747B, avenue de la Famille, Québec 2024-10-30 · 706 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 24 % |
| 7 | 1749A, avenue de la Famille, Québec 2024-11-01 · 720 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 669 $ Poids 24 % |
| 8 | 1749B, avenue de la Famille, Québec 2024-10-18 · 721 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 23 % |
| 9 | 1747A, avenue de la Famille, Québec 2024-09-30 · 705 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 22 % |
| 10 | 1608 à 1612A, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 20 % |
| 11 | 1399, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 18 % |
| 12 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +105 257 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 937 789 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.