1260 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398340155110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259982
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027398340155110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 349 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −32 275 $ | 627 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 236 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 487 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 380 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 306 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 549 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −5 568 $ | 277 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 566 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 634 640 $ Poids 86 % |
| 6 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 681 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 381 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 424 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 279 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −14 752 $ | 551 540 $ Poids 70 % |
| 10 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 684 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 1396, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-08-19 · 294 m · Vendu 630 000 $ (5 233 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 710 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 312 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 479 695 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.