1253 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 155,6 m² · constr. 2009 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398340655730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373209
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027398340655730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 58 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 912 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 518 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +22 956 $ | 789 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 383 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 518 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 384 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 228 $ Poids 85 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 341 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 546 778 $ Poids 72 % |
| 6 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 180 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −60 620 $ · Ajust. âge −68 062 $ | 1 223 350 $ Poids 69 % |
| 7 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 192 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 903 074 $ Poids 64 % |
| 8 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 879 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 701 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 322 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 527 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 179 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 711 991 $ Poids 56 % |
| 11 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 262 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 663 827 $ Poids 56 % |
| 12 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 760 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.