1442 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
1 159 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 234,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398341065340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407415
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027398341065340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
423 102 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 766 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 718 $ Poids 58 % |
| 2 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +135 375 $ | 1 550 475 $ Poids 32 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 312 $ Poids 32 % |
| 4 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 695 m · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +14 816 $ | 192 468 $ Poids 24 % |
| 5 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 106 003 $ Poids 23 % |
| 6 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 463 112 $ Poids 20 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 387 096 $ Poids 20 % |
| 8 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 557 m · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge +77 490 $ | 948 994 $ Poids 20 % |
| 9 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 360 079 $ Poids 17 % |
| 10 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 337 $ Poids 17 % |
| 11 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −141 533 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 930 604 $ Poids 17 % |
| 12 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 334 376 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.