1434 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 180,6 m² · constr. 2019 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398341378770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407418
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027398341378770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 68 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 1 374 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 156 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 979 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 609 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge +61 215 $ | 887 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 63 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 993 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 779 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 514 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 595 451 $ Poids 50 % |
| 7 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 513 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 584 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 469 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 610 808 $ Poids 42 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 924 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 783 697 $ Poids 42 % |
| 10 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 917 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 265 $ Poids 39 % |
| 11 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 552 $ Poids 37 % |
| 12 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 734 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 783 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.