1430 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 146,6 m² · constr. 2019 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398341499890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407419
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
23027398341499890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 169 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 888 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 523 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 527 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 541 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 625 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +61 215 $ | 805 995 $ Poids 74 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 480 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 556 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 503 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 766 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 675 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 328 865 $ Poids 64 % |
| 8 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 511 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +29 353 $ | 358 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 305 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 693 451 $ Poids 63 % |
| 10 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 399 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 648 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 461 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 536 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 351 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.