1226 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 146,4 m² · constr. 2009 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398341767760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373199
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027398341767760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 157 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 888 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 499 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 502 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 500 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 517 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 621 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +22 956 $ | 767 254 $ Poids 74 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 460 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 531 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 487 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 737 276 $ Poids 68 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 680 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 324 473 $ Poids 64 % |
| 8 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 485 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +27 886 $ | 356 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 371 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 645 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 436 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 512 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 292 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 693 039 $ Poids 63 % |
| 12 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 693 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.