1222 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 161,1 m² · constr. 2009 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398341888880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373198
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027398341888880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 172 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 927 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 636 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +22 956 $ | 802 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 50 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge −68 062 $ | 1 243 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 510 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 527 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 511 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 96 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 918 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 471 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 555 629 $ Poids 64 % |
| 8 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 966 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 712 877 $ Poids 55 % |
| 9 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 446 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 536 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 306 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 723 321 $ Poids 49 % |
| 11 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 935 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +58 628 $ | 737 936 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.