1406 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 153,4 m² · constr. 2019 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398342359860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407425
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027398342359860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 267 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 906 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 625 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 538 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 626 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 552 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 709 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +61 215 $ | 822 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 581 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 567 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 77 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −68 511 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 1 277 334 $ Poids 66 % |
| 7 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 63 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 563 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 546 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 994 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 728 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 402 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 707 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 499 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 662 186 $ Poids 54 % |
| 12 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 600 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 784 057 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.