1410 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 133,2 m² · constr. 2018 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398342448630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407424
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027398342448630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 589 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 732 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 598 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +29 353 $ | 342 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 739 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 314 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 611 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 502 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 807 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 612 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 517 787 $ Poids 66 % |
| 8 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 560 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 485 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 622 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 539 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 547 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 1295, rue Paul-Dutil, Québec 2025-06-04 · 286 m · Vendu 605 000 $ (4 802 $/m²) 126 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 723 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 391 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 665 847 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.