1414 Rue Anne-Blanvert · Québec
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 144,4 m² · constr. 2019 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398342547480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407423
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027398342547480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 245 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 882 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 598 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 523 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 599 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 537 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 579 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 761 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 557 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 552 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 695 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +61 215 $ | 800 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 735 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 326 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 584 $ Poids 64 % |
| 9 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 585 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +29 353 $ | 355 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 381 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 688 919 $ Poids 63 % |
| 11 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 471 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 644 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 796 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.