1219 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 131,1 m² · constr. 2009 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398351385930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373216
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027398351385930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 294 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 488 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 698 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 459 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +27 886 $ | 339 033 $ Poids 86 % |
| 4 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 702 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 714 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 307 950 $ Poids 79 % |
| 6 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 481 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 477 286 $ Poids 75 % |
| 7 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 462 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 754 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 1295, rue Paul-Dutil, Québec 2025-06-04 · 141 m · Vendu 605 000 $ (4 802 $/m²) 126 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 691 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 493 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 343 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 615 094 $ Poids 65 % |
| 11 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 442 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +36 881 $ | 605 567 $ Poids 65 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 473 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 531 780 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.