1215 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 127,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398351567020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373217
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027398351567020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 302 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 533 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 504 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +38 730 $ | 691 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 467 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +29 353 $ | 335 849 $ Poids 87 % |
| 4 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 718 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 697 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 736 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 305 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 746 363 $ Poids 78 % |
| 7 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 462 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 599 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 1295, rue Paul-Dutil, Québec 2025-06-04 · 152 m · Vendu 605 000 $ (4 802 $/m²) 126 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 684 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 1396, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-08-19 · 472 m · Vendu 630 000 $ (5 233 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 492 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 473 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 867 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 547 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.