9095 Rue Aquilon · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398718967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238996
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027398718967610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 132 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 500 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 372 381 $ Poids 87 % |
| 4 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 677 $ Poids 86 % |
| 5 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 181 $ Poids 82 % |
| 6 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 561 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 482 546 $ Poids 78 % |
| 8 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 473 445 $ Poids 78 % |
| 9 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 682 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 474 842 $ Poids 76 % |
| 10 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 647 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 371 234 $ Poids 75 % |
| 11 | 4510, rue Melançon, Québec 2025-09-15 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 630 $ Poids 75 % |
| 12 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 251 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 487 869 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.