9125 Rue Aquilon · Québec
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398719581610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238993
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027398719581610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 75 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 485 $ Poids 81 % |
| 4 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 535 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 381 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 483 578 $ Poids 79 % |
| 7 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 719 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 486 598 $ Poids 79 % |
| 8 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 291 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 531 429 $ Poids 77 % |
| 9 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 791 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 858 $ Poids 75 % |
| 10 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 477 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 800 $ Poids 73 % |
| 12 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 775 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.