9115 Rue Aquilon · Québec
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 122,7 m² · constr. 1976 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398719700110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238994
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027398719700110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 286 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 592 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 801 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 786 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 370 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 618 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 560 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 374 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 569 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 990 $ Poids 63 % |
| 7 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 795 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 552 155 $ Poids 61 % |
| 8 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 896 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 630 264 $ Poids 57 % |
| 9 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 987 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 602 $ Poids 57 % |
| 10 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 725 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 476 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 787 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 365 730 $ Poids 55 % |
| 12 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 537 619 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.