9065 Rue Aquilon · Québec
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398728363610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027398728363610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 189 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 276 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 470 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 362 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 428 $ Poids 85 % |
| 6 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 528 $ Poids 84 % |
| 7 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 585 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 470 192 $ Poids 81 % |
| 8 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 244 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 475 352 $ Poids 80 % |
| 9 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 134 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 651 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 361 573 $ Poids 79 % |
| 11 | 4510, rue Melançon, Québec 2025-09-15 · 347 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 941 $ Poids 75 % |
| 12 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 149 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.