9055 Rue Aquilon · Québec
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398728491610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239041
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027398728491610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 207 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 282 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 466 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 370 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 640 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 471 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 500 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 464 108 $ Poids 77 % |
| 8 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 533 $ Poids 77 % |
| 9 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 057 $ Poids 76 % |
| 10 | 4510, rue Melançon, Québec 2025-09-15 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 555 762 $ Poids 74 % |
| 11 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 286 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 515 315 $ Poids 73 % |
| 12 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 644 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 373 029 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.