9100 Rue Aquilon · Québec
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398729261610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238999
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027398729261610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 108 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 510 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 206 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 461 982 $ Poids 96 % |
| 3 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 960 $ Poids 94 % |
| 4 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 359 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 460 840 $ Poids 91 % |
| 5 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 435 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 268 $ Poids 88 % |
| 6 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 135 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 123 $ Poids 88 % |
| 7 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 512 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 457 766 $ Poids 87 % |
| 8 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 597 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 351 855 $ Poids 84 % |
| 9 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 619 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 365 593 $ Poids 82 % |
| 10 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 670 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 462 431 $ Poids 82 % |
| 11 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 479 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 443 042 $ Poids 81 % |
| 12 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 400 936 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.