8848-8850 Rue Point-Du-Jour · Québec
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 89,9 m² · constr. 2002 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398737520410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350023
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027398737520410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
465 651 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 363 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 306 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 417 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 403 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 145 $ Poids 86 % |
| 5 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 613 $ Poids 86 % |
| 6 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 300 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 356 $ Poids 82 % |
| 7 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 951 $ Poids 82 % |
| 8 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 219 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 610 $ Poids 81 % |
| 9 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 694 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 390 269 $ Poids 78 % |
| 10 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 685 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 4510, rue Melançon, Québec 2025-09-15 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 476 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 988 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.