4620 Rue Jérémie · Québec
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 136 m² · constr. 1977 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398746128110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239093
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027398746128110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 51 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 600 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 617 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 808 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 752 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 611 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 865 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 592 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 110 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 580 448 $ Poids 68 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 897 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 609 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 779 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 663 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 839 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 881 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 570 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 613 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 531 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.