4550 Rue Jérémie · Québec
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 137,5 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398748320610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239106
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027398748320610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 143 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 601 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 147 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 580 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 739 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 737 $ Poids 69 % |
| 4 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 868 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 614 979 $ Poids 68 % |
| 5 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 930 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 238 $ Poids 67 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 984 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 596 211 $ Poids 64 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 609 606 $ Poids 58 % |
| 8 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 894 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 667 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 959 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 612 002 $ Poids 55 % |
| 10 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 255 $ Poids 55 % |
| 11 | 2615, rue Siméon-Drolet, Québec 2025-05-15 · 655 m · Vendu 351 000 $ (2 525 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 572 $ Poids 54 % |
| 12 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 616 811 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.