4515 Rue Jérémie · Québec
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398758203110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239192
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027398758203110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 238 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 382 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 541 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 805 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 363 269 $ Poids 74 % |
| 4 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 796 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 628 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 534 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 359 477 $ Poids 68 % |
| 6 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 632 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 520 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 527 865 $ Poids 62 % |
| 8 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 743 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 468 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 369 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 529 401 $ Poids 60 % |
| 11 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 178 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.