4415 Rue Jérémie · Québec
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398769667610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239320
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027398769667610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 216 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 487 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 484 618 $ Poids 89 % |
| 4 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 184 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 504 242 $ Poids 88 % |
| 5 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 463 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 480 646 $ Poids 88 % |
| 6 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 260 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 715 $ Poids 87 % |
| 7 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 255 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 559 268 $ Poids 86 % |
| 8 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 34 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 382 874 $ Poids 85 % |
| 9 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 398 $ Poids 78 % |
| 10 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 348 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 200 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 635 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 431 652 $ Poids 76 % |
| 12 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 81 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 013 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.