4320 Rue Le Jason · Québec
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398788479610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239401
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027398788479610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
436 888 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 42 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 504 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 165 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 394 477 $ Poids 95 % |
| 3 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 721 $ Poids 91 % |
| 4 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 499 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 224 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 492 260 $ Poids 88 % |
| 6 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 468 $ Poids 86 % |
| 7 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 622 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 234 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 577 652 $ Poids 80 % |
| 9 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 476 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 392 469 $ Poids 78 % |
| 10 | 4510, rue Melançon, Québec 2025-09-15 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 589 346 $ Poids 76 % |
| 11 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 559 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 982 $ Poids 74 % |
| 12 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 745 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 300 439 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.