4280 Rue Le Jason · Québec
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398789227610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239374
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027398789227610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 187 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 539 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 411 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 570 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 627 $ Poids 87 % |
| 4 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 75 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 525 322 $ Poids 86 % |
| 5 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 475 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 517 911 $ Poids 85 % |
| 6 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 160 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 597 889 $ Poids 80 % |
| 7 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 249 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 344 625 $ Poids 77 % |
| 8 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 516 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 702 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 455 051 $ Poids 75 % |
| 10 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 753 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 348 923 $ Poids 73 % |
| 11 | 4105, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-09-05 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 568 159 $ Poids 70 % |
| 12 | 9100, Remy, Québec 2025-09-22 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 793 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 568 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.