4310 Rue Le Jason · Québec
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398789301110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239364
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027398789301110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 47 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 501 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 145 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 392 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 451 479 $ Poids 89 % |
| 4 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 496 205 $ Poids 89 % |
| 5 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 308 $ Poids 88 % |
| 6 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 489 667 $ Poids 85 % |
| 7 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 219 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 573 908 $ Poids 83 % |
| 8 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 636 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 886 $ Poids 80 % |
| 9 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 539 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 495 226 $ Poids 79 % |
| 10 | 4510, rue Melançon, Québec 2025-09-15 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 586 087 $ Poids 75 % |
| 11 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 455 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 390 479 $ Poids 75 % |
| 12 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 249 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 518 978 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.