4571 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398800885610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238982
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027398800885610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
448 987 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 86 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 286 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 58 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 498 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 612 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 723 $ Poids 81 % |
| 7 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 474 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 486 836 $ Poids 80 % |
| 8 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 470 259 $ Poids 78 % |
| 9 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 221 214 $ Poids 78 % |
| 10 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 255 $ Poids 77 % |
| 11 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 515 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 377 948 $ Poids 76 % |
| 12 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 357 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.