4570 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 99,3 m² · constr. 1984 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398801680610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238980
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027398801680610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 467 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 236 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 142 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 303 772 $ Poids 86 % |
| 3 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 552 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 931 $ Poids 81 % |
| 5 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 354 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 556 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 562 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 470 701 $ Poids 78 % |
| 8 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 503 642 $ Poids 77 % |
| 9 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 717 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 503 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 643 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 398 808 $ Poids 74 % |
| 11 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 489 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 601 798 $ Poids 74 % |
| 12 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 601 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 443 036 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.