4560 Rue Astrolabe · Québec
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398801801610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238981
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027398801801610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 467 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 152 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 298 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 522 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 231 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 975 $ Poids 84 % |
| 7 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 633 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 391 816 $ Poids 80 % |
| 8 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 436 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 506 541 $ Poids 77 % |
| 9 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 495 932 $ Poids 77 % |
| 10 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 474 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 392 449 $ Poids 77 % |
| 11 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 489 165 $ Poids 75 % |
| 12 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 477 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 591 631 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.